Стать владельцем «дома своей мечты» – это нелегкая миссия, однако она не такая трудная, чтобы быть невозможной для осуществления. Главное здесь – избегать ошибок при определении состояния жилища, выборе местоположения и процессе юридического оформления самого здания и земельного участка.
Местность и участок
Если вашим планом является занятие садоводством и огородничеством, то следует обратить внимание на плодородность почвы на выбранном участке. В том случае, если земля недостаточно питательна, придется тратить средства на доставку чернозема или удобрение почвы, а это связано с дополнительными расходами. Перед всем прочим, рекомендуется тщательно изучить удобство района, где вы планируете приобрести дом.
Расположение
Максимальная близость участка к городу или нахождение его в пределах городской черты предоставляет определенные преимущества в плане работы и доступа к городской инфраструктуре.
Однако в таком случае вы должны быть готовы отказаться от идеи полного контакта с природой.
Оптимальным вариантом будет нахождение дома на расстоянии 10-15 километров от городской черты, чтобы иметь возможность наслаждаться природой и все преимущества цивилизации практически в шаговой доступности.
Можно, например, купить дом в Подмосковье – приобретение загородной недвижимости в любом случае станет отличным решением.
Материал строения
Один из главных аспектов при выборе дома – это материал, из которого он построен. Здесь нет однозначных и подходящих для всех рекомендаций. Из всего разнообразия вариантов стоит обратить особое внимание на кирпичные дома, так как они обладают долговечностью. Однако, конечное решение всегда остается за вами, и зависит от ваших предпочтений, требований к дому и ваших финансовых возможностей.
Инженерные коммуникации
Забота о качестве и надежности инженерных коммуникаций является неотъемлемой частью обеспечения вашего комфорта. Поэтому рекомендуется уделить время и внимание изучению состояния этих коммуникаций.
В первую очередь следует выяснить, подключен ли дом к централизованным системам снабжения водой, электроэнергией и газом, или же он обладает полной автономией. Если актуален последний вариант, то важно узнать у продавца или владельцев, какое оборудование установили в доме и какие источники энергии оно использует.
Следует также осмотреть помещения дома и проверить наличие и правильную установку отопительных батарей. Следует удостовериться в работоспособности терморегуляторов, если такие устройства предусмотрены в системе.
Состояние дома
Перед тем как окончательно решиться на покупку определенного варианта дома, рекомендуется тщательно изучить общее состояние строения. В настоящее время распространенной практикой является обшивка домов сайдингом, что делает определение материала по внешнему виду достаточно сложным заданием.
Обращение к грамотному юристу
После того, как вы выбрали подходящий вариант дома и приняли решение о его приобретении, вас ожидает сложная и трудоемкая процедура юридического оформления сделки. Чтобы избежать возможных обманов или ошибок, рекомендуется привлечь опытного юриста к этому этапу приобретения жилья. Он должен проанализировать все документы, которые вам предстоит подписать, и помочь избежать ошибок.
